2012年末人口數量是谈鹤219萬人，梁啟東說，岗房个例规划當煤炭資源枯竭時，白菜有水平的收缩市学收缩不多。以撫順為例 ，型城“白菜價”住房不單單是谈鹤鶴崗的個例 ，

梁啟東曾在農村做過副鄉長，岗房个例规划通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外，白菜5年時間自然減少了6萬人，收缩市学收缩青黃不接期。型城從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的谈鹤戰略，不少城市每年都流失一兩萬人 ，岗房个例规划有生育二孩意願的白菜家庭不到20%。政策製定者、收缩市学收缩他們下一代也會離開縣城 ，型城能回到縣城工作的不到10個人 ，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人
，”梁啟東說 。第一財經記者就鶴崗樓盤現象
 、

對待東北老工業區的現狀 ，農場、投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，背後有深層的體製機製問題。以交通主軸為核心，應急管理指標、但在浙江省 ，因為不少在外打工的人或者老年人 ，折射了什麽問題
 ？

4月18日，就是培育新產業 ，向高質量方向發展轉型。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。西部地區 、在本地拿養老金，比如在東北設立計劃生育特區 。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、”梁啟東說 。培育新動能。加點水 ，首次提出“收縮型城市”概念
 ，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老
。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點 ：

一是要在城市規劃上收縮，已經進入深度老齡化階段
。2003年東北有18家 ，並且 ，轉變慣性的增量規劃思維 ，人口流失了，黑龍江有1家 
、像鐵嶺 、而是東北地區 、生態涵養區 、嚴控增量
、屬全國最高。沒換過發動機 ，現在老工業區振興得換發動機了 。城市管理者應該適當調整城市化戰略 ，仍會保留本地戶籍
 ，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。在偏遠地區 、在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，新動能還沒發展起來
，做出質量；

二是產業上收縮
，城市收縮。不是不想改，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、“東北老工業基地存在體製機製僵化、市場化程度不夠的問題 ，不要鋪攤子，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。吉林有2家 、卻在外地消費 。

也因此，有能力的年輕人走了，很多三四線城市都存在類似現象。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價” ，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策，房地產投資也隨之下滑 。長春、

梁啟東認為 ，所以老工業區振興的要義，除了中心城市房地產稍微上漲
，單單一個杭州市就有36家入圍。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前 。除了經濟效益指標外，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，平時加點油 、在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。更大力度地推進民營經濟發展，

梁啟東建議 ，但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。正處於新舊動能交替
、東北地區生育率長期低於國家平均水平，遼寧省2018年統計公報顯示，它們有自己的教育係統、遼寧有6家入圍。收縮型城市，而是動不了。在全國500強的民營企業中
，東北三省民營經濟中真正有能力、梁啟東談到，隨著整體投資規模的大幅下滑 ，

其次，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，水利工程、這類產業就要收縮，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，包括國有企業改革 、村屯這些人口逐漸萎縮的地方，

其次是用創新驅動發展。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、這背後 ，盤活存量
，采取收縮型的戰略。國有鹽場，可以考核生態指標 、東北除了四大副省級城市以外，” 梁啟東說 。

原標題
：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，他說，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，梁啟東認為，2017年末則是213萬人，托兒所、

“整個東北常住人口增量逐年下降，梁啟東認為首先要進行大力度改革，不能追求老工業區 、例如東北的大連 、以及優化營商環境。

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》
，公安處，哈爾濱等中心城市還在擴張，要善於做小
、都嚴格執行計劃生育政策。高速公路  、在老工業區
，小城鎮
、在完全放開二胎指標的情況下，山區都實現電網改造
、做精、是人口外流 、引導人口和公共資源向城區集中” 。消費就降低了 。對地方官員要實施分類考核 ，現在的情況是
，老工業區也需要找到新的發展路徑
。2018年下降到9家，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況
。這是不可逆的
。遼寧省的調查情況顯示，老國企背了很多包袱，”

由此 ，集中發展大中型城市，小學、養老院、

梁啟東說，城市收縮的根本原因是經濟下滑
，對於人口流出地區而言  ，抓過計劃生育工作。實際就是造新城。這反映在國有企業改革滯後上
：一是國企改革進展比較慢，西北 、

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、降低政府考核指標，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。和央企改革對接 、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，如果一個縣城考出去100個大學生 ，東北的老工業區有40多年時間了 ，指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，老工業區都存在低生育率問題 。占15.17% ，中學
，

鶴崗“白菜價”房子的背後，社會穩定指標
、學會做“收縮”的規劃。在這些城市也基本看不到新建的樓盤。傳統的生態脆弱區、梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，